Balcon, terrasse ou loggia : quelles différences ?

Qui n’a pas rêvé d’un petit coin de verdure pour son appartement où l’on peut profiter du soleil ? Balcons, terrasses et loggias font tous partie de ces espaces extérieurs qui apportent une touche de nature à notre domicile. Mais quelle est la différence entre eux ? C’est ce que nous allons vous expliquer.

Définition et caractéristiques d’une terrasse

Qu’est-ce qu’une terrasse ?

Une terrasse est un espace extérieur ouvert, adjacent à l’habitation, reposant sur une surface. Elle est considérée comme une extension de la maison et peut être utilisée comme une pièce à vivre supplémentaire lorsque le temps le permet.

Les caractéristiques spécifiques de la terrasse

La principale caractéristique de la terrasse est qu’elle n’est pas suspendue dans les airs mais bien ancrée au sol. Ainsi, elle offre généralement plus d’espace que les balcons et loggias. De plus, elle nécessite un certain aménagement : clôture pour assurer l’intimité, mobilier adéquat pour le confort… L’emplacement de votre terrasse peut jouer un rôle essentiel dans sa fréquentation : une bonne exposition au soleil sera un atout indéniable.

Réglementation autour des terrasses

Pour des travaux spécifiques (couverture, surélévation), il faut savoir qu’une déclaration préalable en mairie peut être nécessaire conformément au Plan Local d’Urbanisme. Notre suggestion, se renseigner avant d’entreprendre des travaux sur une terrasse.

Après ce tour d’horizon des terrasses, penchons-nous maintenant sur un autre type d’espace extérieur : le balcon.

Les particularités du balcon en immobilier

Définition et caractéristiques du balcon

Le balcon est cette fameuse dalle qui avance sur le côté extérieur d’un immeuble, sans base de soutien autre qu’un garde-corps. Il peut être construit sur tous les étages, à l’exception du rez-de-chaussée. Le balcon permet ainsi d’agrandir l’espace habitable et d’exploiter l’extérieur même en hauteur.

Quelques chiffres autour du balcon

Réglementation autour des balcons

Selon la loi Carrez (loi n°96-1107 du 18 décembre 1996), il faut noter que la surface exacte de l’air privé doit être précisée pour la construction de balcons en copropriété. Une réglementation qui garantit une certaine équité entre les copropriétaires.

Maintenant que nous avons passé en revue les spécificités des balcons, intéressons-nous aux loggias, ces espaces extérieurs couverts.

La loggia : un espace extérieur à part entière

Qu’est-ce qu’une loggia ?

Une loggia est un espace extérieur couvert, généralement en étages et en retrait par rapport à la façade principale. Sa particularité réside dans sa configuration : elle est fermée d’au moins une face. Elle peut être ouverte ou fermée selon les envies et offre une protection contre les intempéries.

Les avantages de la loggia

La loggia a plusieurs atouts. Elle augmente la luminosité du logement et peut être aménagée comme une salle à manger, un bureau ou même un jardin d’hiver. Par ailleurs, son côté couvert permet de l’utiliser plus fréquemment que le balcon ou la terrasse, qui sont soumis aux caprices de la météo.

Avec cette présentation des trois différents types d’espaces extérieurs, nous pouvons maintenant les comparer pour mieux comprendre leurs avantages respectifs.

Comparaison des avantages entre balcon, loggia et terrasse

• Terrasse : Espace spacieux, bonne exposition au soleil, extension possible de l’habitat.
• Balcon : Extension verticale du logement, meilleure vue en hauteur, exploitation optimale de l’espace en appartements.
• Loggia : Protection contre les intempéries, luminosité accrue, grande polyvalence d’usage (bureau, salle à manger, jardin d’hiver…).

Chaque espace extérieur possède ses propres caractéristiques et avantages. Le choix entre balcon, terrasse ou loggia dépend donc de vos préférences personnelles, du type de logement que vous possédez et des contraintes architecturales.

Aménagement et réglementation de votre espace extérieur

Comment aménager son espace extérieur ?

Que vous optiez pour un balcon, une terrasse ou une loggia, il est essentiel de bien l’aménager pour en profiter au maximum. Chaises longues, plantes vertes, éclairage adapté… Tout est question de goûts et de confort !

Réglementation : ce qu’il faut savoir

Pour les travaux sur ces espaces extérieurs, il existe certaines règles à respecter. Par exemple, la construction ou modification d’un balcon peut nécessiter une autorisation préalable auprès de la copropriété. De même, l’installation d’une terrasse peut être soumise à certaines conditions stipulées dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il est donc recommandé de se renseigner avant tout projet.

En résumé, balcon, terrasse ou loggia ont tous trois leur charme et leurs spécificités. Ils permettent d’accroître la superficie habitable et d’offrir un véritable bol d’air frais au sein même du domicile. Ainsi équipé des informations nécessaires, vous êtes désormais prêt à faire le choix qui s’adaptera le mieux à votre style de vie et à votre habitat.